van Limburg Stirumstraat 19, Hoogeveen
van Limburg Stirumstraat 19, Hoogeveen

Vrijstaande woning

Multifunctionaliteit. Het is maar net wat u zoekt.
Zoekt u een pand waar u wilt wonen én werken? Het kan aan de Van Limburg Stirumstraat 19.
Of zoekt u een huis met ruimte voor een atelier? Het kan aan de Van Limburg Stirumstraat 19.
Of zoekt u een huis met mogelijkheid voor mantelzorg? Het kan aan de Van Limburg Stirumstraat 19.
Of zoekt u gewoon een mooie en ruime woning voor u en uw gezin? Ook dit biedt de Van Limburg Stirumstraat 19! Op de locatie zit een ruime bestemming te weten Wonen met Dienstverlening.
Daarom geschikt voor kantoor, fysiotherapie praktijk, tandarts, advocatenkantoor etc…..

Aan de rand van het centrum, langs de binnenring, op een fraaie zichtlocatie staat dit bijzondere woon-werk object.
Het architectonisch ontwerp van dit pand kenmerkt zich door goede smaak en functionaliteit.
Als finalist van de Hoogeveense Carmiggelt Architectuurprijs in 2018 kan gesteld worden dat dit een in het oog springend pand betreft.
De toegepaste materialen zijn met zorg uitgekozen en zorgen voor een prettige uitstraling richting passanten en gebruikers. Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit het jaar 1961. In 2008 heeft de huidige eigenaar het huis ingrijpend verbouwd en uitgebreid met een kantoorpand. Dit heeft geresulteerd in een prachtig ontworpen multifunctioneel pand met een moderne uitstraling en is daarmee een fantastisch uitgangspunt voor werk en gezin.

Het pand bestaat feitelijk uit 2 delen, zijnde een ruim woonhuis met garage, carport en tuinhuisje en een kantoorpand. Beide panden zijn geschakeld met een tussenstuk waarin beide entreepartijen zijn gesitueerd. De panden zijn afzonderlijk te betreden door de eigen voordeuren, maar zijn ook binnendoor bereikbaar via een afsluitbare tussendeur.

Woonhuis:
Het woongedeelte van het huis biedt alle gewenste faciliteiten op de begane grond. Via de ruime hal met vide wordt het woongedeelte met open keuken bereikt. Deze keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals een oven, een combimagnetron, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser , een koelkast en een vrieskast. De kamer bestaat uit twee gedeelten. Het ene gedeelte betreft de zogenoemde "leeskamer" staat in directe verbinding met de keuken, het andere gedeelte betreft de "woonkamer" is geschakeld aan de leeskamer. Het woongedeelte heeft een totale oppervlakte van 68,5 vierkante meter.
Vanuit de ruime hal in het woongedeelte kunnen vervolgens de riante inpandige voorraadkast, het privé toilet met urinoir, een aparte CV ruimte, de bijkeuken, de trap naar de verdieping van het woongedeelte én de slaapkamer op de begane grond worden bereikt. De slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast en heeft een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche.
De bijkeuken biedt een functionele verbinding tot de garage, voorzien van een automatische overheaddeur. De bijkeuken is een praktische ruimte voor de wasmachine/droger en gereedschap. Naast de garage is een ruime carport aanwezig.
Op de verdieping van het woongedeelte bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer, alsmede een ruime bergkast. De aanwezigheid van deze badkamer met douche en toilet is voor een gezin met opgroeiende kinderen ideaal te noemen!

Bedrijfsgedeelte:
In de centrale hal bevindt zich de garderobe, het toilet en de open trap met vide naar de verdieping.
De hal biedt toegang tot 2 riante werkruimtes. Tussen beide werkruimtes is een ruime pantry gesitueerd. Deze werkruimtes hebben een afmeting van respectievelijk bijna 22 vierkante meter en bijna 20 vierkante meter. Via de open trap met vide worden de twee werkruimtes op de verdieping van het praktijkgedeelte bereikt. Deze twee kamers hebben dezelfde afmeting als de kamers op de begane grond.
Het kantoorpand is eenvoudig geschikt te maken tot woning.

Overig:
Rondom het pand is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Aan de Van Limburg Stirumstraat zijde zijn twee parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig en aan de achterzijde van de woning zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan 1 onder de carport.
De achterzijde van de woning is goed bereikbaar via een openbare ontsluitingsweg.

De besloten achtertuin biedt 2 ruime terrassen, een vijverpartij en een tuinhuis.
Het geheel staat op een perceel ter grootte van circa 987 vierkante meter. Waarvan 910 m2 eigen grond en circa 77 m2 in bruikleen van de gemeente Hoogeveen.

Het pand heeft een inhoud van rond de 1200 kubieke meter ( woning met garage circa 802 m3, kantoor circa 384 m3 en tuinhuisje circa 31 m3).

Eigenaar beschikt over een volledig energiebesparingsadvies rapport waaruit een energielabel C blijkt en een energie index van 1,42 voor de huidige woning.

Is uw interesse gewekt, dan is een bezichtiging een echte must!
Maakt u vooral een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden die de Van Limburg Stirumstraat 19 u biedt!

Kenmerken van de woning

Overdracht

Vraagprijs € 649.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1961

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 304 m2
Inhoud 1078 m3
Perceeloppervlakte 910 m2

Indeling

Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Overige ruimten Bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, berging

Garage

Garage Aangebouwd steen, carport

Tuin

Tuin Achtertuin (zuidwest)
Oppervlakte 170 m3

van Limburg Stirumstraat 19, Hoogeveen

Woning bezichtigen?
van Limburg Stirumstraat 19, Hoogeveen
Enthousiast?
Ik help u ook graag uw woning verkopen. Informeer naar de mogelijkheden
Ronald Otten
Neem contact op
Ronald Otten