Roerdomplaan 204, Hoogeveen
Roerdomplaan 204, Hoogeveen

2-onder-1-kapwoning

In een heerlijk rustig hofje met uitzicht over openbaar groen staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten gelegen en een vrijstaande dubbele garage. Gelegen in woonwijk Wolfsbos met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Daarnaast wandelt u binnen een paar minuten naar de dijk bij de Hoogeveensche Vaart en zijn diverse uitvalswegen – waaronder de A28 en A37 – op korte afstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte (voorzien van wandcloset met fontein), meterkast, trapopgang naar verdieping en garderobe. Ook is vanuit de hal een handige berging/voorraadkast bereikbaar met witgoedaansluitingen.

Gezellige half open woonkeuken met nette keukeninrichting (hoekopstelling) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het openbaar groen aan de voorzijde van de woning. De riante L-vormige living is tuingericht en heeft veel lichtinval dankzij de royale schuifpui over de gehele breedte van de kamer en de ligging van de tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoge plafonds wordt het ruimtelijk effect verder versterkt. De schuifpui geeft u makkelijk toegang tot de achtertuin welke tevens over een achterom beschikt en van waaruit u toegang heeft tot de vrijstaande dubbele garage met kap. Hierdoor beschikt de woning over veel extra bergruimte en biedt het mogelijkheden voor hobbymatige activiteiten. Door de ligging op het zuidwesten kunt u optimaal genieten van vele zonuren. De elektrisch bedienbare zonwering geeft u de gelegenheid om ook in de schaduw van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via vaste trap begane grond: overloop, toegang tot de badkamer, cv ruimte en drie slaapkamers. Hiervan beschikken twee slaapkamers tevens over vaste kastruimte. De badkamer is netjes, geheel betegeld en compleet uitgevoerd met ligbad, doucheruimte, wandcloset, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een losse trap vanaf de eerste verdieping: ruime zoldervliering voorzien van dakraam met veel opbergruimte. Eventueel zijn hier één of meerdere extra kamers te realiseren door middel van een dakopbouw met dakkapel.

Algemeen:
Een heerlijk comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving maar toch nabij alle voorzieningen! De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak- en muurisolatie, verwarming middels Atag HR combi cv ketel (2011).

Kenmerken van de woning

Overdracht

Vraagprijs € 229.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1976

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Inhoud 390 m3
Perceeloppervlakte 243 m2

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Overige ruimten Berging, provisieruimte

Garage

Garage Vrijstaand steen

Tuin

Tuin Achtertuin (zuidwest)
Oppervlakte 120 m3

Roerdomplaan 204, Hoogeveen

Woning bezichtigen?
Roerdomplaan 204, Hoogeveen
Enthousiast?
Ik help u ook graag uw woning verkopen. Informeer naar de mogelijkheden
Ronald Otten
Neem contact op
Ronald Otten