Woning taxatie

Iedere woning gewaardeerd

Taxaties zijn een belangrijk onderdeel van het makelaarsvak. Bij aan- en verkoop van woningen, het verkrijgen van een hypotheek maar bijvoorbeeld ook bij nalatenschap of echtscheiding is een taxatierapport essentieel. Zorgvuldigheid is hierbij van het grootste belang en daarom kiest u voor een taxatie door Otten Makelaardij. U kiest voor een CRMT gecertificeerd taxateur die bekend is in de regio en jarenlange ervaring en deskundigheid heeft op het gebied van taxaties.

Belt u ons voor afspraak, wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Waardebegrippen

Een woning kan verschillende soorten waarden hebben. We onderscheiden de volgende waardebegrippen:

De waarde in het economische verkeer
Onderhandse verkoopwaarde
Executiewaarde
Herbouwwaarde
Economische huurwaarde

De waarde in het economische verkeer

De waarde in het economische verkeer is de waarde die de belastingdienst wil weten van uw woning. Dit wil de belastingdienst namelijk weten om de vermogensbelasting en het huurwaardeforfait te kunnen vaststellen. De wet WOZ (Wet Waardebepaling Onroerende Zaken) bepaald deze waarde.

De wet WOZ zorgt ervoor dat de taxaties voor de waardebepalingen hetzelfde verlopen. De gemeente stelt in het kader van de wet WOZ een taxateur aan die altijd uitgaat van de waarde in het economisch verkeer, omdat de gemeente de opdrachtgever is van deze taxatie. Van de gemeente ontvangt u een beschikking en de waarde die is vastgesteld. Deze geldt voor vier jaar. Het rapport is alleen bestemt voor de gemeente, belastingdienst en de waterschappen.
Wie binnen zes weken bezwaar maakt tegen de gemeentelijke wet WOZ-waardering van zijn huis kan voor de contra-expertise ook een taxateur inschakelen.

De belastingdienst heeft de waarde in het economische verkeer niet alleen nodig om de vermogensbelasting en het huurwaardeforfait te kunnen vaststellen, maar ook willen ze de waarde van uw woning weten ten behoeve van diverse belastingheffingen.

De belastingen waar deze waarde voor nodig is zijn:

de onroerendezaakbelasting
het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting
de waterschapslasten

Onderhandse verkoopwaarde

De waarde die een huis opbrengt bij aan- of verkoop is de onderhandse verkoopwaarde.

Executiewaarde

De waarde die de woning opbrengt bij een gedwongen verkoop als u bijvoorbeeld de rente of aflossing van uw hypotheek niet meer kunt betalen is de executiewaarde. Deze waarde wil de bank weten bij een hypotheekaanvraag.

Herbouwwaarde

De herbouwwaarde van uw woning is de waarde die een verzekeringsmaatschappij wil weten. Zo kan de verzekerde waarde in de polis worden opgenomen en de jaarpremie worden vastgesteld. Deze waarde is inclusief of exclusief funderingen en is uiteraard alleen gebaseerd op de opstal.

Economische huurwaarde

De economische huurwaarde is de waarde die u moet weten als u uw woning tijdelijk wilt verhuren.

Voor een taxatie van uw (toekomstige) woning kunt u uiteraard bij ons terecht.
Dus wilt u:

verbouwen
verhuizen
een nieuwe hypotheek
verkopen

Vrijblijvende waardebepaling. Speelt u met de gedachte om uw woning te verkopen? U wilt weten wat de waarde van u woning is bij verkoop vrij van huur en gebruik? Een van de makelaars van Otten Makelaardij komt gratis en vrijblijvend bij u op bezoek voor een waardebepaling.